299 000 €

Description

Iad France - Valérie Chalicarne (06 33 84 17 28) vous propose : Pour investisseur éligible PINEL B1 ou
Pour résidence principale éligible Prêt à Taux Zéro zone B1 !

Situé à la croisée du centre-ville et de la zone d'activité de Talange, le programme Unité offre une localisation idéale, située à proximité immédiate de plusieurs enseignes, grands magasins et restaurants.

Cette résidence de 4 étages se niche dans un quartier pavillonnaire au nord de la ville de Maizières-lès-Metz, offrant calme et intimité. Pour autant, elle reste connectée à toutes les commodités de la vie quotidienne.

Ce nouvel emplacement vous propose un quotidien simplifié avec des commodités à moins de 650m : supermarché Colruyt, crèche, école maternelle Triolet, école primaire Rousseau, Collège le Breuil...

L'appartement de 86 m² environ, situé au 3ème étage avec ascenseur, comprend une entrée avec placard, une cuisine ouverte sur séjour exposé sud-ouest donnant sur un balcon de 18 m² environ exposée sud-ouest, parfaite pour profiter du soleil de midi jusqu'en fin de journée, un cellier, 3 chambres dont une avec placard intégré, 1 salle d'eau et une salle de bains toutes deux équipées d'un meuble double vasques et 1 WC séparé.

Normes RT 2012, chauffage et production d'eau chaude par chaudière gaz individuelle.

3 possibilités de stationnements privatifs complètent ce bien : un emplacement de stationnement extérieur et 2 emplacements couverts.

Venez découvrir votre nouveau chez-vous à Unité, où praticité, tranquillité et qualité de vie se rencontrent.

Livraison 3e trimestre 2025.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Valérie Chalicarne EI (ID 77378), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de THIONVILLE sous le numéro 899704233, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_28959197)