499 900 €

Description

Iad France - Harmonie Neau (06 65 15 27 02) vous propose : *EN EXCLUSIVITE * Venez découvrir dans le secteur très prisé d'Aulnay-Sous-Bois (Nonneville), cette maison indépendante de 152 m² habitable + Sous-sol total de 60 m² environ édifiée en 1960 sur une parcelle verdoyante clôturée de 430 m² qui ne manquera pas de vous séduire.
Le bien se répartit sur plusieurs niveaux, dont un sous-sol total offrant un garage de 30 m², une chaufferie de 6 m², une buanderie de 11 m² ayant un accès au jardin, ainsi qu' une cave de 11 m².
Au rez-de-chaussée surélevé, découvrez une entrée accueillante menant à une spacieuse pièce de vie avec une cheminée de 43 m², baignée de lumière, parfaite pour accueillir famille et amis communicante également sur une terrasse exposé SUD.
La cuisine séparée aménagée et équipée entièrement refaite en 2016, est à la fois moderne et fonctionnelle.
Une salle d'eau de 4 m² comprenant : une douche, vasque et sèche serviette. Un WC indépendant avec lave main complètent ce niveau pour un quotidien pratique et agréable.
Un escalier amenant à l'étage dessert un bureau de 9 m² ainsi que trois chambres confortables de 11 m², 11 m², et 12 m² avec rangements. Une salle de bain de 6 m² avec Double vasque, douche et sèche serviette, un wc indépendant.
+ Au deuxième étage, une pièce sous comble de près de 16 m² (arrivée d'eau présente) pouvant faire office de chambre d'ado ou plus pour les créatifs.
Cette configuration est idéale pour répondre aux besoins d'une famille.
Côté améliorations, la maison a bénéficié d'un ravalement en 2017, garantissant une façade élégante et en parfait état.
La chaudière gaz à condensation, changée en 2018, assure une efficacité énergétique et un confort thermique.
Le portail, également renouvelé en 2018, souligne l'attention portée à la sécurité et à l'esthétique de la propriété. Stationnement possible de 3 véhicules.
Vous trouverez à moins de 500m : Ecole Maternelle, primaire et collège, de nombreuses lignes de bus et commerces. La gare RER se trouve à 20min à pieds. Cette maison, avec ses nombreuses rénovations vous permettra de vous installer dans un bien entretenu et recherché.
Contactez-moi pour une visite et laissez-vous charmer. Je suis disponible 7 jours sur 7 pour répondre à vos questions.

Nous vous rappelons que conformément à l'article L. 561-5 du code monétaire et financier, la copie de la pièce d'identité de tous les visiteurs vous sera demandée avant la visite.


Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 218 et classe CLIMAT D indice 46. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Harmonie Neau EI (ID 63433), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOBIGNY sous le numéro 904978848, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_28959162)