473 000 €

Description

Iad France - Patrick Mapoté (06 29 49 01 50) vous propose : SURESNES - Murs commerciaux situés dans un quartier en plein développement immobilier, idéal investisseurs à 3 minutes à pieds du centre ville, axe très passant, proche place commerçante et bords de Seine, entourés par de nombreux bureaux, résidents, écoles et transports. Dans un ensemble immobilier construit sur trois étages, à destination mixte, composé en rez-de-chaussée : d'un local à destination commerciale et d'habitations aux étages.

Restaurant d'une surface totale de 65 m² environ dont 40 m² environ d'espace commercial, 15 m² environ de cuisine et 3 m² environ de water-closet, trois caves en sous-sol dont une avec douches et vestiaires complètent ce bien. Droit de terrasse de 40 m² environ
(éphémère) + 10 m² environ (annuelle)
Belle façade avec vitrine de 7m de linéaire, décoration moderne et soignée, extraction en façade arrière. Le bail vient d'être reconduit pour 9 ans pour ce restaurant.
Loyer : 2300¤ / mois

Moyenne des prix au m2 dans la rue 7500¤ / m2
(moyenne basse : 7000¤ / m2 et moyenne haute : 8000¤ / m2)

Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : classe ENERGIE G indice 1679 et classe CLIMAT D indice 46. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Patrick Mapoté (ID 73798), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de NANTERRE CEDEX sous le numéro 829902220
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_28959136)