216 000 €

Description

Iad France - Kathelyne Olivain (06 80 12 80 40) vous propose : Venez découvrir cette magnifique maison familiale de 165 m², sur sous-sol complet et double garage, à Cosne sur Loire dans quartier résidentiel agréable à 3 min à peine en voiture du centre-ville et de toutes ses commodités ! Construite en 1986 et parfaitement entretenue au fil des années, cette propriété est classée D au DPE récent, est reliée au tout-à-l'égout, a un chauffage à la cheminée insert appréciable dans la pièce de vie et électrique dans le reste de la maison, et a surtout 6 belles chambres dont 2 en rez-de-chaussée (autonome) ! Son beau jardin arboré et fleuri de 1770 m² la met en valeur dans cet écrin de verdure ! Sa toiture a été entièrement refaite et c'est un critère plus qu'important à mettre en avant de nos jours !
Elle se compose, au rez-de-chaussée, d'une vaste entrée avec escaliers, d'une grande pièce de vie salon / salle à manger de plus de 35 m² avec cheminée insert, d'une cuisine aménagée attenante de 11,50 m² récemment refaite, d'un cellier avec placards et d'un couloir desservant 2 premières chambres, une première salle de bains et un premier wc.
À l'étage, vous disposerez d'une pièce ouverte en mezzanine pouvant faire guise de bureau ou salle de jeux / salon, d'un second wc, de 4 autres chambres et d'une salle de douche.
Au sous-sol complet, vous apprécierez d'avoir un double garage (dont un traversant, permettant de stationner à l'abri au moins 3 véhicules en plus du grand parking sur le côté de la propriété) et une belle cave.
Le joli jardin de 1770 m², avec terrasse devant et derrière, pour déjeuner dehors en famille suivant vos envies, pose le cadre particulièrement agréable de cette maison familiale ! Contactez dès à présent votre conseillère en immobilier Kathelyne OLIVAIN pour venir la visiter !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 237 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Kathelyne Olivain EI (ID 41706), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nevers sous le numéro 845102078, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_28955718)