163 000 €

Description

Iad France - Léa Jebbar (06 38 41 98 61) vous propose : Maison avec Sous-Sol Aménagé de 1960

Une spacieuse maison offrant un sous-sol aménagé et de nombreuses fonctionnalités sur un grand terrain de 1175 m².

Au sous-sol vous y trouverez un appartement autonome avec cuisine équipée, salle à manger, séjour ou chambre polyvalente, grande chambre, entrée privative, WC indépendant et salle d'eau. À rénover selon vos goûts.

À l'étage principal, découvrez une cuisine fonctionnelle, une salle à manger lumineuse, un salon, deux chambres de 12 m² chacune, une salle de bain et un WC séparé.

Le bien à récemment reçu de nombreuses améliorations :
- Trois climatiseurs réversibles pour un confort optimal.
- VMC double flux assurant une ventilation efficace.
- Isolation intérieure des murs avec 5 cm de laine de verre et placo pour une meilleure isolation thermique.
- Isolation des combles avec 36 cm de laine de verre pour plus d'efficacité énergétique.
- Toutes les menuiseries on été changé avec du PVC et du double vitrage pour une isolation phonique et thermique renforcée.
- Volets électriques solaires pour plus de commodité.
- Poêle à granulés installé dans le salon offrant une chaleur économique.
- Système d'assainissement écologique avec microstation récemment installée.
- Huit panneaux solaires de 3,2 kW produisant une énergie renouvelable.
- Ballon d'eau chaude neuf de 200 L.
- Balcon-terrasse offrant un espace extérieur convivial.
- Garage intégré sous la maison et deux garages supplémentaires à l'arrière.
- Un poulailler et un local à outils de jardin pour les amateurs de plein air.
- Portail électrique à réviser pour une entrée sécurisée.
- Monte-escalier opérationnel mais nécessitant une révision.

Cette propriété offre un cadre de vie agréable avec un grand potentiel de développement extérieur.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 175 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Léa Jebbar EI (ID 81124), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bergerac sous le numéro 987591047, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_28955654)