259 000 €

Description

Iad France - Claire Puissant (06 10 16 28 98) vous propose : Quartier Les Boutareines - T5 - 3 chambres - Loggia - Place de parking en sous-sol - Gardien.

À 373 m (5 mns à pied) de la future gare du Grand Paris
A 1 km (15 mns à pied) du RER E Villiers sur Marne
A 1 mns à pied du Collège P & M Curie
A 1 km (15 mns à pied) du groupe scolaire E. Herriot
A 900 m (11 mns à pied) de de l'école maternelle C. Perrault.

Résidence de 1977, fermée & sécurisée entourée d'espaces verts propose ce spacieux et lumineux appartement familial de 91,13 m² situé au 2ème étage sur 7 avec ascenseur.
Il se compose d'une entrée avec penderie, une spacieuse cuisine équipée & aménagée de 9,7 m² avec son cellier / buanderie attenant.
Une pièce de vie de 23,6 m² orienté plein sud, une loggia fermée de 8 m² pouvant être exploitée en 'salon d'hiver'.
La partie nuit se compose de 3 chambres (11 / 10,3 / 10,3 m²). Une toilette séparée, un dressing de 4 m², une salle d'eau refaite à neuf offrant une spacieuse cabine de douche et une baignoire.
Pour compléter cet appartement, vous bénéficiez d'une place de parking en sous-sol privative.
Un parking extérieur fermé & sécurisé est disponible pour les visiteurs.

- Chauffage collectif électrique, eau froide - Gardien inclus dans les charges de copropriété.
- Local à vélo
- Parking extérieur libre dans l'enceinte de la copropriété (fermée)

Résidence sécurisée : interphone - Digicode


La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 91 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 260 ¤ par mois (soit 3120 ¤ annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 318 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Claire Puissant EI (ID 10541), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro 801765264, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Soumis au régime de copropriété.
Nombre de lots : 218.
Quote part annuelle(moyenne) : 3120 euros.
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_28955585)