247 000 €

Description

Iad France - Sebastien Mangin (06 03 84 90 88) vous propose : À Choisy-le-Roi à la limite d'Orly et Thiais - Au sein d'une petite copropriété récente de 2014, sécurisée et calme, hors de toute nuisance sonore, UN BEL APPARTEMENT D'ETAT NEUF, EN REZ-DE-JARDIN, TOUT CONFORT, SANS TRAVAUX A PREVOIR, DE TYPE 3 PIECES DE 60 m² ENVIRON, FONCTIONNEL ET LUMINEUX, SE COMPLETANT D'UN JARDIN PRIVATIF ET D'UNE PLACE DE PARKING PRIVATIVE EN SOUS-SOL SÉCURISÉ. AVEC DE FAIBLES CHARGES DE COPROPRIETE. Ce bien d'état neuf sans aucuns travaux à prévoir comprend : entrée, séjour avec coin cuisine de 25 m² environ, dégagement, 2 chambres, Salle de Bain, WC, jouissance exclusive d'une terrasse et d'un jardin de 18 m² environ. Le bien se complète d'une place de parking en sous-sol sécurisé.
Le tout à proximité à pied de toutes commodités : commerces et marché, écoles, collège, lycée et transports RER C, Bus N°3, TRAM N°9. AVEC DE FAIBLES CHARGES DE COPROPRIETE.
Idéal pour particuliers ou investisseurs !
Le bien pouvant se louer à bon prix avec bon rendement locatif. À visiter rapidement, coup de cOEur assuré !

La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 48 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 160 ¤ par mois (soit 1920 ¤ annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 89 et classe CLIMAT C indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Sebastien Mangin EI (ID 41423), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Créteil sous le numéro 877694471, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Soumis au régime de copropriété.
Nombre de lots : 96.
Quote part annuelle(moyenne) : 1920 euros.
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_28955560)