62 000 €

Description

Iad France - Ludovic Merigaud (06 81 12 16 80) vous propose : Je suis ravi de vous présenter cet appartement T2 entièrement rénové, niché au dernier étage d'une charmante petite copropriété, à proximité de la gare de Saint-Junien et des commodités.

Caractéristiques principales :
- Emplacement privilégié : Situé à quelques pas de la gare de Saint-Junien, cet appartement offre une accessibilité incomparable pour les voyageurs quotidiens.
- Rénovation impeccable : Entièrement rénové avec soin, cet appartement offre un intérieur moderne et fonctionnel, prêt à accueillir votre style de vie.

Pourquoi cet appartement est-il un investissement sûr ?
Potentiel locatif attractif : Sa proximité avec la gare et les commodités en fait un choix idéal pour les locataires.
Les rénovations récentes garantissent une valeur ajoutée à long terme, offrant une tranquillité d'esprit aux investisseurs.

- Chauffage individuel électrique.
- Taxe foncière : 684 euros.

Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir un pied-à-terre ou un investissement prometteur ! Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite.


La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 8 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 41 ¤ par mois (soit 492 ¤ annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 179 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Ludovic Merigaud EI (ID 38816), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Limoges sous le numéro 852339118, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Soumis au régime de copropriété.
Nombre de lots : 13.
Quote part annuelle(moyenne) : 492 euros.
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_28955473)