399 000 €

Description

Iad France - Nancy Ofleidi (06 15 77 84 96) vous propose : Appartement de 95 m² environ avec Garage de 20 m² environ et Jardin de 180 m² environ

Situé dans une résidence prisée à proximité de Beaudinard, cet appartement offre un cadre de vie exceptionnel, alliant tranquillité et proximité des commodités.

Caractéristiques principales :

Superficie totale : 95 m² environ
Terrasse 15 m² environ
Garage spacieux de 20 m² environ
Jardin privatif de 180 m² environ
Aucun travaux à prévoir


Rez-de-jardin d'une maison en copropriété de 3 lots
Exposition sud-ouest pour une luminosité optimale
Pièce de vie climatisée de 23 m² environ donnant sur une terrasse ensoleillée de 15 m² environ
Cuisine équipée de 9 m² environ ouverte sur un séjour de 13 m² environ
3 chambres confortables, dont une de 14 m² environ
Salle d'eau et WC indépendant
Volets roulants centralisés, VMC, fenêtres en aluminium et PVC
Chauffage au gaz de ville centralisé

Situé dans un secteur très recherché, au calme, et à proximité de toutes les commodités, cet appartement est idéalement placé pour répondre à tous vos besoins quotidiens.

Ne manquez pas cette occasion unique de vivre dans un cadre de vie privilégié.
Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite !

La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 3 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 50 ¤ par mois (soit 600 ¤ annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE B indice 90 et GES C indice 18. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nancy Ofleidi EI (ID 43926), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MARSEILLE sous le numéro 881011233, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Soumis au régime de copropriété.
Nombre de lots : 6.
Quote part annuelle(moyenne) : 600 euros.
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_28952209)