380 000 €

Description

Iad France - Mélanie Mazeret (06 08 46 52 67) vous propose : À MOINS DE 30 KM AU SUD DE NANTES - SAINTE PAZANNE - MAISON EN PIERRE RENOVEE - 3 CHAMBRES POSSIBILITE 4 CHAMBRES - 1 BUREAU

Cette maison en pierre rénovée avec soin, d'une superficie généreuse de 170 m² environ, vous offre un cadre de vie familial idéal en campagne tout en étant à seulement 5 minutes du bourg en voiture et à quelques mètres de l'arrêt de bus scolaire.

Au rez-de-chaussée, une entrée accueillante vous mène à une spacieuse pièce de vie lumineuse de 65 m² environ avec cuisine ouverte, équipée et aménagée, agrémentée d'une cheminée à foyer ouvert. Un cellier pratique, doté d'une chaudière à granulés complète cet espace de vie. Une suite parentale avec salle d'eau et dressing, une chambre de 22 m² environ ainsi qu'un WC indépendant complètent ce niveau.
À l'étage, vous profiterez d'une chambre supplémentaire, d'un bureau et d'une salle de bain avec WC.

Cette maison bénéficie de prestations de qualité telles que des menuiseries en aluminium, des volets électriques et une chaudière à granulés, assurant efficacité énergétique et respect de l'environnement (DPE C).

À l'extérieur, une terrasse en bois de 40 m² environ exposée sud-ouest offre un espace convivial, idéal pour des moments de détente en famille ou entre amis. Un atelier pouvant être transformé en garage pour du stockage ou du stationnement complète ce bien. Le jardin clos et arboré, sans vis à vis, permet de profiter pleinement des loisirs en famille.

SES ATOUTS : beaux volumes, charme de la pierre, exposition sud, prestations de qualité, DPE C, gare de Sainte Pazanne reliant Nantes en 25 minutes.
Une visite s'impose pour apprécier pleinement tous ses avantages !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 167 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Mélanie Mazeret EI (ID 75914), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 949186704, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_28952174)