249 000 €

Description

Iad France - Caroline Cornu (06 50 78 02 56) vous propose : Appartement traversant et lumineux de 3 Pièces à Villiers-sur-Marne. Un grand 3 pièces de 79 m² environ avec belles prestations et confort dans une petite copropriété qui sera toute neuve après le ravalement effectué ! Baisse de prix de 16 000 ¤ (sur l'ancien prix de vente) en déduction de ravalement à venir (Ravalement de façade, isolation thermique par l'extérieur et changement des gardes corps) ! À ce prix, c'est une belle opportunité à saisir et à ne pas manquer ! Appelez-moi vite avant qu'il ne soit trop tard!
Ce bel appartement situé au 2ème et dernier étage a été rénové avec goût. Il comprend 2 chambres spacieuses dont une avec dressing, un bel espace de vie de plus de 25 m² donnant sur le balcon exposé sud-est, une cuisine entièrement aménagée et équipée, une salle de bain et un WC. Vous profiterez d'une vue dégagée et d'un environnement paisible. Pour plus de confort : fenêtres double vitrage, volets électriques, et chauffage au Gaz (chaudière à condensation de 2020).
Vous disposerez également d'une cave et d'un box fermé pour stationner votre véhicule en toute sécurité.
Idéalement situé à proximité de l'école Jean Renon, du stade, des transports en commun, et des commerces de Noisy (quartier Richardets) cet appartement est idéal pour une vie de famille ! Coup de cOEur assuré!

Taxe Foncière : 1369 ¤

Ecole Jean Renon : 8 min à pied (600m)
Gare RER E Villiers-sur-Marne : 10-12 min à pied (1000m)
Commerces des Richardets (Picard, boulangerie, Pharmacie, Super) : 2 min en voiture (1000m)

La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 15 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 208 ¤ par mois (soit 2496 ¤ annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 233 et classe CLIMAT D indice 49. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Caroline Cornu EI (ID 78043), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Créteil sous le numéro 914889209, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Soumis au régime de copropriété.
Nombre de lots : 45.
Quote part annuelle(moyenne) : 2496 euros.
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_28952150)