265 000 €

Description

Iad France - Sophie Celerier (07 67 74 18 77) vous propose : MAISON DE VILLAGE / 160 m² / RENOVATION 2023 / F6 / CUISINE EQUIPEE / 3CHAMBRES / SUITE PARENTALE / MEZZANINE / SALLE DE SPORT / GARAGE 2 VL / TERRASSE 30 m² / JARDIN /

Charmante maison de village rénovée à Norroy-lès-Pont-à-Mousson, offrant 6 pièces dont 3 chambres et une suite parentale (incluant dressing et salle d'eau).
Avec une superficie totale de 160 m² habitables répartie sur 2 étages, cette maison présente des espaces lumineux et fonctionnels. La rénovation a été terminée en 2023. Réalisée avec gout et soin, elle a permis d'optimiser chaque espace de la maison pour créer des espaces de vie pratique et fonctionnels.
Au rez de chaussée, la cuisine ouverte équipée apporte une touche supplémentaire de modernité. Le salon et la salle à manger communiquent pour créer un espace de vie convivial de 40 m², le tout donnant sur l'extérieur et une vue sur les toits du village.
Au premier, l'espace nuit se compose de 3 chambres spacieuses (13,13 et 15 m²) et d'une suite parentale complète de 20 m². Le tout est complété par une salle de bain avec coin buanderie. Le palier de 30 m² a été optimisé pour créer un bureau et un espace salon. Et enfin une mezzanine de 20 m² surplombe cet espace.
Mais la visite ne s'arrête pas là ! Un garage (2 véhicules) permet d'accéder à une grande cave voutée de 30 m². Et à une salle de sport équipée donnant sur la terrasse.
Enfin vous voilà sur cette belle terrasse de 30 m², exposée plein Sud, parce que le soleil c'est mieux. Mais équipée de stores, parce que la canicule c'est trop ! Coin Barbecue, coin potager, pelouse. Tout y est pour profiter des beaux jours.
Pour votre confort les détails qui feront la différence :
- la domotique + fibre optique
- une entrée sécurisée avec interphone
- DPE C (chauffage électrique dernière génération)
- toiture vue et entretenue en 2023.

Norroy les Ponts à Mousson est une commune du Bassin de Pont à Mousson. Elle bénéficie d'une situation privilégiée, proche des commodités et commerces. Desservie par les transports en communs. Une école maternelle et primaire anime le village.
En somme, n'attendez pas pour vous laissez séduire par ce havre de paix et le charme de cette maison et du village!

Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 137 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Sophie Celerier EI (ID 80649), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de metz sous le numéro 983594797, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_28952009)