372 000 €

Description

Iad France - Estelle Charvet (07 67 50 91 70) vous propose : À 1h10 de Paris, 35 mn au Sud de Fontainebleau, 8mn de sortie autoroute, dans un hameau privilégié, en sortie du charmant village d'Egreville, je vous invite à venir découvrir cette charmante bâtisse de 220 m² environ dans un écrin de verdure.

Se compose d'une vaste entrée donnant sur une cuisine séparé aménagée et équipée, un salon séjour avec un poêle à bois de près de 40 m² environ. Un espace nuit : une salle de douche avec espace buanderie, un wc, un bureau avec accès sur les extérieurs et une chambre.
L'étage dessert une chambre parentale de 26 m² environ avec sa salle de bain douche et baignoire, 3 chambres : 26,14 et 9 m² environ. Une salle de douche avec wc.

Un jardin paysagé de près de 2000 m² environ sans vis à vis et aucune nuisance. Une grange de 65 m² environ, une dépendance de 25 m² environ, une cave de 20 m² environ viennent parfaire ce bien.

Belle exposition, fenêtres doubles vitrages à l'étage et simple sur le nez-de-chaussée, toiture remaniée, assainissement individuel non conforme et chauffage au fioul : radiateurs en fontes sablés.

Arbres fruitiers, terrasse, chants des oiseaux, je vous y attends pour une visite !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 397 et classe CLIMAT F indice 80. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Estelle Charvet EI (ID 55381), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 882297005, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_28951750)