310 000 €

Description

Iad France - Denis ROUX (06 29 10 50 56) vous propose : Dans une copropriété calme et bien entretenue, au 1er étage d'un immeuble ancien typiquement Marseillais, découvrez ce charmant appartement familial de type 4, lumineux et traversant Nord / Sud.
Il est composé d'un hall d'entrée avec placard, d'un salon / séjour climatisé avec cuisine équipée ouverte donnant sur un balcon bien ensoleillé, de deux chambres, d'un bureau et d'une salle de bain avec WC. Le diagnostic de catégorie C, atteste qu'il est doté d'une isolation thermique et phonique performante.

Pour y vivre ou pour faire un investissement locatif, laissez-vous séduire par cet appartement idéalement placé à 500 m du vieux port, proche de La préfecture, du palais de justice et de la place Castellane avec toutes ses commodités : Lignes de bus, métros M1 et M2 ainsi que la ligne de tramway T3 à dix minutes à pieds.

Cet appartement se situe sur la rue Breteuil aux portes du quartier prisé de Vauban dans le 6e arrondissement de Marseille.

Vous profiterez d'une vie de quartier dynamique, avec différents types de commerces (restaurants, boulangeries, supérettes, épiceries et autres commerces de bouches de grande qualité), ainsi que des cinémas et autres lieux culturels.

Vous serez proche de bonnes écoles primaires, de collèges et lycées (Notre Dame de France à 1mn à pied), et enfin de crèches.

À visiter sans tarder.

La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 6 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 140.54 ¤ par mois (soit 1686.48 ¤ annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 168 et classe CLIMAT C indice 25. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Denis ROUX EI (ID 47834), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MARSEILLE sous le numéro 888489994, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Soumis au régime de copropriété.
Nombre de lots : 6.
Quote part annuelle(moyenne) : 1686.48 euros.
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_28908702)