448 000 €

Description

Iad France - Frédérick Larcher-Bottano (06 71 62 64 31) vous propose : Paris XIX - BUTTE BERGEYRE - EXCLUSIVITE - LUMINEUX - CALME.
Situee sur la très prisée et verdoyante colline de la Butte Bergeyre, dans un environnement au calme, appartement 2 PIECES de 38,5 m² environ carrez par escalier. Il se compose d'une entrée, d'un vaste séjour lumineux et traversant de 20 m² environ carrez exposé SUD avec cuisine équipée semi-ouverte, d'une chambre de 11 m² environ carrez avec rangements, d'une salle d'eau avec WC. Une cave de 7 m² environ carrez complète ce bien.

Belle hauteur sous plafond (2.80m). Charme de l'appartement. Parquet. Grandes fenêtres double vitrage. Chauffage au gaz individualisé. Local vélo. Jardin partagé accessible.

À proximité du parc des Buttes Chaumont, la BUTTE BERGEYRE est un micro-quartier paisible aux allures de campagne, préservé du tumulte parisien. Florilège de petites rues pavées, d'immeubles d'habitation et de ravissantes maisons fleuries de glycine et de vigne. Elle abrite également un espace vert, le jardin de la Butte Bergeyre, comprenant un jardin partagé ainsi qu'un petit vignoble, le « Clos des Chaufourniers ».

La présente annonce immobilière vise 2 lots principaux situés dans une copropriété formant 15 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 150 ¤ par mois (soit 1800 ¤ annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 320 et classe CLIMAT E indice 54. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Frédérick Larcher-Bottano EI (ID 65712), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PARIS sous le numéro 827843301, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Soumis au régime de copropriété.
Nombre de lots : 25.
Quote part annuelle(moyenne) : 1800 euros.
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_28689909)