439 000 €

Description

Iad France - Julie Duboc (06 63 44 28 85) vous propose : COUP DE COEUR - MAISON 4 PIÈCES AVEC JARDIN
À vendre : venez découvrir à CAZAUX (33260) cette maison de 4 pièces, d'environ 101 m². Elle est composée comme suit : trois chambres, une cuisine aménagée, une buanderie, un salon-séjour, une salle de bains et des toilettes.

Parfait pour prendre un peu l'air ou profiter des journées ensoleillées, cette maison bénéficie d'un jardin d'environ 977 m² et elle est située à 2min à pied du lac.

C'est une maison des années 80. L'intérieur nécessite d'être rafraîchi. Elle dispose également d'un garage indépendant d'environ 20 m² et d'un chai d'environ 25 m².

La maison se trouve à proximité du centre ville. Il y a l'École Élementaire Gambetta, l'École Maternelle Chambrelent et l'École Élementaire Bremontier à moins de 10 minutes à pied. Côté transports en commun, on trouve cinq gares à moins de 10 minutes en voiture. L'autoroute A660 est accessible à 10 km. Pour vos loisirs, vous pourrez compter sur un théâtre dans les environs. Il y a également des restaurants, deux boulangeries, des commerces, un supermarché, une supérette et une poissonnerie. Enfin, 2 marchés animent le quartier.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 260 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Julie Duboc EI (ID 80756), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 821401833, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_28328539)