Batiment - 195 m2 -

54400 Longwy


260 000 €

net vendeur : 260 000 €
prix au m2 : 1 333 €

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Référence annonce
1284293
Batiment - 195 m2 -
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Description

Virginie Budin vous propose en exclusivité cette immeuble de rapport qui bénéficie d'un emplacement idéal, proche des frontières luxembourgeoise et belges, offrant ainsi un accès facile aux commodités locales et à la gare routière. Il se compose de 4 appartements:
RDC
A droite 1appartement d'env 31 m² DPE E Loué 350¤ / mois
avec 1 chambre 1 salle de douche et 1 séjour cuisine

A gauche1 appartement d'env 34 m² DPE E Loué 365¤ / mois
avec 1 chambre 1 salle de douche, 1 séjour cuisine et 1 balcon

1er étage
1 appartement d'env 65 m² dpe D loué 480 EUR / MOIS
il se compose d'une entrée, d'un grand séjour, 1 cuisine, 1 salle d'eau et 2 chambres

2e étage
1 appartement d'env 66 m² dpe F il se compose d'une entrée, d'un grand séjour, 1 cuisine, 1 salle d'eau et 2 chambres et 1 bureau
à rénover libre
Un immense parking attenant est un atout, chauffage gaz individuel dans chaque appartement, double vitrage, volets roulants manuels, le tout sur environ 480 m² de terrain. Assainissement collectif conforme offrant des surfaces habitables variant entre 31 m² et 66 m². Les appartements sont loués à des prix attractifs, offrant un bon rendement locatif. Les prestations incluent un chauffage individuel au gaz, des fenêtres double vitrage, volets roulants manuels, et un grand parking. Une opportunité intéressante pour un investisseur souhaitant acquérir un immeuble avec un potentiel locatif attractif à Longwy.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 260 000 ¤
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Virginie BUDIN-POMPILIANI, Tél. : 06 48 80 50 37, E-mail : virginie.budin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de VAL DE BRIEY sous le numéro 825 004 823.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_28952413)


SURFACES

Habitable 195 m2

A Proximité

165 000 €

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Prix du bien260 000 €
Apport65 000 €
Durée du prêt15 ans
Taux d'intérêt2,86 %
Montant emprunté
Coût du bien
- votre apport
Soit 138 536 €
Coût des intérêts
Coût total
des intérêts
138 536 €
Soit 36 €/mois
* estimation non contractuelle

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