167 700 €

Description

Vente Appartement Meublé 2 pièces + une chambre Cabine.

Vivre Ocan Bleu - Ludovic FINEL vous propose : Ce trés bel Appartement Traversant de 41 m2 Carrez et de 50m2 avec les 2 Loggias fermées.
Nous sommes au centre de tous les commerces et de la plage au deuxième étage sans ascenseur, Appartement Entièrement refait à neuf, comprenant une entrée, un séjour-salon ouvert sur une cuisine aménagée et équipée avec une vue imprenable sur la mer et le port intérieur.
Nous découvrons une chambre et une deuxième chambre cabine pouvant également servir de bureau, une salle de bain et WC indépendant.
Deux loggias fermées complètent ce bien.
Appartement vendu meublé, idéal pour un investissement locatif ou une résidence secondaire!
Stationnement libre.
Le tout pour une surface loi Carrez totale de 40,88 m2 et une surface au sol totale de 50,05 m2.
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 7 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 85 EUR par mois (soit 1020 EUR annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 315 et classe CLIMAT B indice 10.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Date de réalisation du diagnostic : 30/11/2022
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 14
Charges prévisionnelles annuelles : 1020 EUR Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 820 EUR et 1130 EUR par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)
La Taxe foncière est de 810EUR pour l'année 2023.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. www.georisques.gouv.fr.
Pour toutes informations Ludovic FINEL : 06 58 32 49 86
Lien vers mes annonces : https://www.vivreoceanbleu.com/151-mandataire/1
Une pièce d'identité sera demandée pour les visites (obligation dans la cadre de la loi Tracfin)






Cette annonce vous est proposée par FINEL Ludovic - - NoRSAC: 908923204 , Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de CAEN - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -