179 000 €

Description

IDEAL Pied à terre, cette jolie petite maison en rez-de-chaussée se situe dans le paisible 10ème arrondissement de Marseille. Nichée parmi des maisons individuelles, loin de l'agitation des grandes voies, elle offre un cadre de vie serein avec toutes les commodités essentielles à proximité immédiate : supermarchés, pharmacies, centres médicaux, écoles et équipements sportifs, garantissant un quotidien à la fois pratique et agréable.
Facilement accessible en voiture, elle se trouve au coeur d'un réseau de transport optimal, incluant l'échangeur Florian, la L2 + l'extension Urbain Sud, l'A7 et l'A50, assurant une connexion rapide et confortable avec le reste de la ville, les plages et les zones environnantes. Les options de transport en commun sont également excellentes.
Le secteur a connu d'importantes transformations, avec l'émergence de nouvelles constructions résidentielles. Pour ceux qui recherchent un stationnement privé, l'achat ou la location d'un box est une possibilité attrayante.
Expertimo a le plaisir de vous présenter quatre ensembles immobiliers à la vente atypique dont cette petite maison atypique et unique dénommée (MAISON No4), redessinée avec goût par un architecte, elle allie charme et matériaux de qualité.
Ce bien dispose d'une zone extérieure privative de 22 m2 env., dotée d'une élégante terrasse équipée d'un barbecue mural en dur, donnant sur une piscine de taille cosy. Elle apporte une source de lumière naturelle et parfaite pour se relaxer et profiter de baignades rafraîchissantes.

Aucuns travaux majeurs ne seront nécessaires.
Orientée Est-Ouest, lumineuse, elle bénéficie d'une double exposition.
La surface totale au sol de 60 m2 est répartie de la manière suivante :

Rez-de-chaussée : comprend un séjour donnant sur un îlot de cuisine tendance, un patio rehaussé par une terrasse accueillante avec un barbecue en pierre, ainsi qu'une salle d'eau moderne et élégante munie de toilettes.
Mezzanine : offre un espace flexible pouvant être aménagé en coin nuit ou utilisé pour le rangement.


Caractéristiques notables :

· Baies coulissantes en aluminium à double vitrage,
· Volet roulant électrique,
· Environnement tranquille,
· Chauffage électrique,
· Eau chaude fournie par un cumulus électrique.


En monopropriété, ce logement est une opportunité exceptionnelle pour ceux qui cherchent à combiner style et fonctionnalité.

Disponible immédiatement.
Curieux : merci de vous s'abstenir.
Cette annonce vous est proposée par DJELLOULI Anissa - EI - NoRSAC: 850906694, Enregistré à Chambre de commerce et de l'industrie de MARSEILLE - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -