170 000 €

Description

Nicolas JORET a le plaisir de vous présenter en exclusivité ce bel appartement de 55 m2 (53,80 m2 en Loi Carrez), avec notamment une chambre et un coin bureau, se situant dans le centre de Lambesc au deuxième étage d'un immeuble à proximité de toutes les commodités, parfait pour le « tout à pied ».

Idéal pour un premier achat, pour un couple, ou pour un investissement locatif.

Depuis l'entrée, vous accéderez à une pièce de vie lumineuse de près de 22 m2 orientée Ouest, bénéficiant d'un balcon filant de 4 m2 avec vue sur une des belles petites places du village.

La cuisine ouverte sur le salon est équipée (plaque vitrocéramique, hotte, four, cave à vin) et très fonctionnelle. Ce lieu de vie agréable et pratique sera idéal pour préparer vos bons petits plats.

Vous accéderez au coin nuit par un dégagement de 8 m2 environ pouvant faire office de bureau ou de couchage supplémentaire, avec à disposition une salle de bain de 4 m2 et un WC indépendant.

La chambre très spacieuse de près de 19 m2 donne sur une petite cour au calme et ainsi à l'abri des regards.

Toutes les fenêtres sont en double vitrage PVC. Volets en bois, fibre.
DPE / GES de qualité, aucune anomalie électrique, aucun travaux.
Ballon d'eau chaude électrique de 150 litres.

Transports, commerces, écoles (...) à proximité.

Vendu libre. Places de stationnement plutôt faciles dans le quartier.

Taxe Foncière: 521 EUR.

Charges de Copropriété: 75 EUR / mois (comprenant l'entretien / ménage des parties communes et de l'escalier, ainsi que l'eau froide). Aucune procédure en cours.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 170 000 euros (honoraires à la charge du vendeur).

Cet appartement est bien entretenu, offre un cadre de vie agréable, alliant confort et fonctionnalité, et répondra à vos attentes.

Je vous invite à me contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Je suis disponible 7J/7 pour vos projets immobiliers. Votre conseiller Provence-Immo : Nicolas JORET - (Agent commercial immatriculé au RSAC de Tarascon sous le numéro 904 944 618) - 06 62 35 85 13
Cette annonce vous est proposée par Joret Nicolas - - NoRSAC: 904 944 618, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Salon de Provence