295 400 €

Description

A découvrir sans attendre. A seulement 4 km de Rosières en Ardèche méridionale, dans un petit hameau entouré de vignes, venez découvrir cette maison d'éco conception en parfaite harmonie avec son environnement. Bâtie sur un terrain plat et arboré d'une superficie de 1265m2, construite sur un vide sanitaire ainsi qu'une dalle en béton, sa superficie totale est de 87m2. La charpente traditionnelle supporte un toit monopan avec une couverture en Bacacier.
Cette maison se compose d'une pièce de vie avec cuisine ouverte de 26m2, de 3 chambres de 11, 15 et 16 m2, d'une salle de bain de 6m2, d'un WC indépendant, d'une buanderie avec un espace de rangement, et d'un couloir de 2 m2. L'accès à la terrasse est possible depuis le salon/séjour, mais aussi par les chambres.
Les murs sont parés d'un bardage en pin thermo-traitée. Le sol est en travertin avec une pose opus-romain.
Bioclimatique, et disposant d'une ossature et construction en bois, elle offre de hautes performances énergétiques grâce à une isolation et une conception lui permettant d'obtenir un excellent rendement solaire. Un poêle à bois vient compléter l'apport énergétique pour seulement 0,8 stère/an, soit environ 60 euros. Le chauffe-eau thermodynamique de 250 litres assure la production d'eau chaude pour 4 personnes, et affiche une consommation record de 424 kWh/an, soit 98 euros ! Une source d'eau permet de faire un arrosage pendant les fortes chaleurs.
Réglementation thermique : Bbio de 21,1 ( maxi de 51,4 ) et CEP de 38,1 ( maxi de 63,4 )
DPE : À+
Fosse septique de 3000 litres validée par le SPANC.
Consommation d'énergie de 2000 KW/an, soit 536 euros.

Consommation d'eau à 4 personnes : 70 m3, soit 198 euros.
Montant des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 228.89 euros / an. Date de référence des prix de l'énergie : 2015.

328 600 EUR HAI (honoraires d'agence inclus), dont 6 % TTC à la charge de l'acquéreur, prix hors honoraires: 310 000 EUR
CLASSE ENERGIE : A : 42.2 kWh/m2/an.
CLASSE CLIMAT : A : 0.6 kgCO2/m2/an
Côté France Réseau Franco-Belge-International d'agences et d'agents commerciaux. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de : EI Mr Cornu Sébastien, Agent commercial indépendant en immobilier de la SARL Côté France (sans détention de fonds), l'agent commercial immatriculé au RSAC d'Aubenas, sous le numéro 519 616 767, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SARL Côté France. Achat vente location à vendre investissement location acheter cotefranceimmo.fr
Cette annonce vous est proposée par CORNU sébastien - EI - NoRSAC: 519 616 767 , Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Aubenas Côté France Immobilier - Réseau Immobilier Franco Belge International - Des conseillers du Nord au Sud de la France et 4 agences à votre service www.cotefranceimmo.fr
- Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
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