229 900 €

Description

SUR LES HAUTEURS DE LA RICAMARIE.
DANS LOTISSEMENT CALME ET RESIDENTIEL 'LE VIADUC' (1989).
MAISON INDIVIDUELLE DE PLAIN-PIED DE 96.61 M2 HABITABLE AVEC SOUS-SOL/ GARAGE SUR PARCELLE DE TERRAIN DE 500 M2.
-ENTREE AVEC PLACARDS DE RANGEMENT ET COULOIR (13.44 m2).
-CUISINE EQUIPEE SEPAREE INTEGREE (10.26 m2).
-DOUBLE SEJOUR (35.29 m2) AVEC ACCES A UNE GRANDE TERRASSE PROFITABLE (cabanon, douche solaire...).
-3 CHAMBRES (9.34 m2; 8.94 m2; 11.52 m2).
-SALLE D'EAU AVEC DOUBLE DOUCHE (5.92 m2) - WC SEPARE AVEC PLACARDS (1.90 m2).
GARAGE ACCESSIBLE PAR LA MAISON AVEC SOUS-SOL A USAGE DE STOCKAGE ET BUANDERIE (42.01 m2).
CARPORT - CABANONS - PARCELLE DE TERRAIN CLOSE ET ARBOREE DE 500 M2.
INFORMATIONS FINANCIERES ET PRESTATIONS :
DOUBLE VITRAGE PVC - BAIES VITREES ALUMINIUM. (2013).
VOLETS ROULANTS ELECTRIQUES ALU PARTIELS ET VOLETS MANUELS TRADITIONNELS PVC.
PORTE D'ENTREE PVC SECURIT (2015).
CHEMINEE AU BOIS - CONVECTEURS D'APPOINT ELECTRIQUES DANS CERTAINES PIECES.
BALLON D'EAU CHAUDE SANITAIRE ELECTRIQUE.
PORTAIL D'ENTREE AUTOMATISE.
ISOLATION COMBLES 40 CM LAINE DE VERRE + ISOLATION SOUFFLAGE MECANIQUE 29 CM (2019) - TOITURE REVISEE (2010).
VMC SIMPLE FLUX - TOUT A L'EGOUT.
TAXE FONCIERE (2023) : 1309.00EUR/an.
CHARGES DE LOTISSEMENT : 50EUR/an (assurance, espaces verts).
LOTISSEMENT :
Lotissement : Le Viaduc.
Lot numéro : 12;
Nombre de colotis : 22.
CLASSE ENERGIE : E-298/ GES : B-8.
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 1120EUR et 1550EUR/an.
REF/SDSVM005.
Plans d'origine disponibles.
A VOIR ABSOLUMENT !
PRIX : 229.900 EUR
HONORAIRES A LA CHARGE DU VENDEUR.
CONTACT AGENCE :
Samuel DE SOUSA
Ei agent commercial en immobilier inscrit au RSAC de Saint-Etienne sous le numéro 79256648100018.
Tél : ZERO SIX ZERO HUIT SEPT TROIS SIX QUATRE CINQ ZERO / samueldesousa . immo @ gmail . com
Fillia BARLIER-DE SOUSA
Agent immobilier & administrateur de biens.
Tél : ZERO SEPT SEPT HUIT HUIT DEUX SEPT SEPT CINQ CINQ/ filliabarlier . immo @ gmail . com
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www.lamanufacturedelimmo.fr