179 000 €

Description

AGENCE LYD'IMMO - VENTE EN EXCLUSIVITE - VALSERHONE


Spécial investisseurs !
Situé au centre-ville de Valserhône, à proximité de la gare et des commerces et à 40 min de Genève centre, appartement T3 de 68.91m2 dans un immeuble sécurisé avec ascenseur.


Il comprend : entrée, séjour, cuisine, dégagement, 2 chambres avec placards, salle de bains, WC séparé, balcon et place de parking en sous-sol.


Le chauffage est individuel électrique par radiateur. L'eau est individuelle. Les charges comprennent l'électricité et l'entretien des parties communes.
DPE : C/A. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 700EUR et 1000EUR par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Consommation énergie primaire : 64 kWh/m2/an. Date de réalisation : 10/11/2023.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Logement actuellement loué avec un bail nu avec un loyer HC de 925.00 EUR.
Référence de l'annonce : 24-16G.


Charges annuelles : 1 388.13 EUR (dont 528.42 EUR part locative) pour l'année 2022/2023. Nombre de lots principaux dans ce bâtiment : 29. Aucune procédure en cours.
Prix de vente : 179 000 EUR. Honoraires à la charge vendeurs.


Pour plus d'information, veuillez contacter directement l'agence LYD'IMMO au 06.02.14.96.96 ou à l'adresse mail agence@lydimmo.com.