137 000 €

Description

Opportunité d'Investissement Exceptionnelle à Beuvry ! Vous êtes à la recherche d'un investissement immobilier à fort rendement et avec la possibilité de bénéficier d'un déficit foncier ? Ne cherchez plus, cet immeuble de rapport situé à Beuvry est l'opportunité parfaite pour les investisseurs à la recherche de rentabilité ! Caractéristiques de l'Immeuble : Superficie totale de 215m2, actuellement divisée en 3 appartements et 5 chambres de colocation. Emplacement idéal à Beuvry, à deux pas de Béthune, à proximité des transports en commun et des sorties d'autoroute. Nombreux atouts : grandes pièces idéales pour les chambres avec salle de bain, aménagement extérieur avec coin véranda, jardin orienté Sud, fenêtres double vitrage, classe énergétique D, décompteur électrique. Projets d'Investissement : Projet 1 : Colocation à Fort Rendement Rentabilité estimée à 12,5%. Transformation en colocation de 8 chambres avec grand espace commun comprenant véranda et jardin. Loyer très attractif par rapport au marché avec une forte demande locative. Prix d'acquisition : 137 000 euros. Travaux de rénovation estimés entre 120 000 et 130 000 euros. Taxe foncière : 2500 euros. Projet 2 : Location AirBnb Haut Rendement Rendement exceptionnel estimé à 17,5% ! Configuration de 6 logements AirBnb. Tarifs de location compétitifs avec une estimation de 150 jours de location par an. Possibilité d'optimiser les revenus en augmentant le taux d'occupation. Prix d'acquisition : 137 000 euros. Travaux de rénovation estimés entre 150 000 et 180 000 euros. Taxe foncière : 2500 euros. Que vous choisissiez la colocation ou la location AirBnb, cet immeuble offre une opportunité unique d'investissement avec des rendements attrayants et la possibilité de valoriser un déficit foncier. Ne laissez pas passer cette occasion de maximiser votre portefeuille immobilier à Beuvry ! Pour plus d'informations et pour planifier une visite, contactez-nous dès aujourd'hui.