500 000 €

Description

CD 21008.
Charmante propriété traditionnelle nichée dans un village champêtre situé à proximité de la commune d'Acquigny et de ses commerces. Elle est édifiée sur un beau terrain arboré de plus de 2 hectares (avec 200 mètres de berges environ) et se compose d'une maison principale et d'une maison d'amis pour une surface habitable totale de 239 m2.
La maison principale (174 m2) comprend au rez-de-chaussée : entrée double de 16.96 m2 avec départ d'escalier, cuisine aménagée de 12.37 m2, séjour de 38.79 m2 avec portes-fenêtres et accès à un bel auvent, wc, dégagement, salle de bains de 8.75 m2, chambre de 15.24 m2, dégagement avec placard, chaufferie avec rangement. À l'étage : palier de 8 m2, trois chambres (21.78 m2, 13.39 m2 et 14.78 m2) dont une avec dressing et une avec dressing et porte-fenêtre donnant sur une terrasse avec vue sur le jardin boisé, salle de bains de 5.58 m2, wc.
Tout confort : pompe à chaleur eau-eau, chaudière gaz, chauffage électrique et microstation.
DPE : D. GES : B. Estimation des coûts annuels d'énergie du logement pour une utilisation standard : entre 1 940 EUR et 2 670 EUR [prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)].
La maison d'amis (60 m2) comprend au rez-de-chaussée : entrée de 4.75 m2, cuisine aménagée de 22.93 m2, salon de 12.11 m2, salle de douche de 4.79 m2 et wc. À l'étage : palier desservant deux chambres (6.30 m2 et 7.20 m2). Garage attenant à l'habitation.

Tout confort : chauffage au gaz propane, toiture et isolation neuves.
DPE : D. GES : D. Estimation des coûts annuels d'énergie du logement pour une utilisation standard : entre 980 EUR et 1 360 EUR [prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)].

Dépendances : carport pour 3 voitures et 2 chalets de jardin.
Terrain : 2ha 25a 50ca.