297 000 €

Description

Une occasion à saisir !
Un agréable appartement 3-4 pièces de 78m² situé dans lâ??hyper centre de Choisy-le-Roi vous attend, dans un petit immeuble de 1992, avec de bonnes notes énergétiques.
Situé au 3ème et dernier étage, dans une rue calme, il est actuellement configuré avec 2 chambres mais il est possible dâ??en ajouter une troisième.
Le séjour de 34m² est lumineux et spacieux. La cuisine séparée de 9m² est équipée. Une salle de bain de 3,5m² et un grand WC séparé complètent lâ??intérieur.
Vous bénéficiez de deux balcons de 9m² au total pour un barbecue ou une petite table.
Parking boxé et grande cave de 5m².
DPE: D et GES: B.
Côté transport, vous êtes à 5 minutes à pied du RER C Choisy-le Roi, du TVM et du Tram T9, (Porte de Choisy > Orly) qui vous amène à la ligne 7. Lâ??A86 est à 4 minutes.
Côté décor, lâ??appartement est proche de la cathédrale Saint-Louis et du marché de Choisy. Vous trouverez de nombreux commerces, supermarchés juste à côté ou des centres commerciaux à proximité.
Pour les enfants : Parc Maurice Thorez et Parc de la Mairie.
Ecoles maternelle et primaire, collège et lycée à proximité.
Choisy-le-Roi est la seule commune de la petite couronne à s'étendre de part et d'autre de la Seine. Une piste cyclable longeant la Seine relie Choisy-le-Roi à Paris. Toute proche, la base de loisirs Pompadour vous ravira.
Charges annuelles : 2748� (en 2023). Aucune procédure en cours.
Le prix affiché et la commission sont au juste prix, profitez-en !
Prix : 297 000�, honoraires à charge acquéreur de 7000� inclus.
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie au 01/01/2021 : entre 920 et 1290 euros.
Pas dâ??ascenseur, donc charges raisonnables.
Nâ??hésitez pas à appeler pour toutes questions : Pierre Nihoul â?? Dr House au 06 21 38 27 16 ou à consulter mon site (https://www.drhouse-immo.com/conseiller-immobilier/creteil/pierre-nihoul).
Certaines photos ont été prises avec un grand angle pour donner une meilleure perception de lâ??entourage mais peuvent déformer les extrémités.
N° SIRET : 88170888700016 Mandataire du réseau Dr House Immobilier - Numéro de carte professionnelle : CPI 9201 2018 000 029 521.Ce bien vous est présenté par Pierre Nihoul , votre conseiller indépendant Dr House Immo.