108 000 €

Description

Offre Exclusive d'Investissement Immobilier - Potentiel Exceptionnel de Rénovation et Division

Description du Bien :
Découvrez cet impressionnant appartement de type T5, d'une superficie totale de 159 m², situé au premier étage d'un magnifique immeuble en pierre, caractérisé par son absence d'ascenseur et son architecture élégante. L'appartement comporte trois spacieuses chambres, chacune enrichie d'une cheminée décorative, ajoutant une touche de charme à chaque espace. Bien que nécessitant une rénovation complète, ce bien offre un potentiel de valorisation considérable pour le bon investisseur.

Potentiel de Division et d'Extension :
Avec la possibilité de diviser l'espace existant en trois appartements indépendants et d'acquérir un appartement voisin pour le convertir en deux unités supplémentaires, cet investissement permet de créer jusqu'à cinq appartements distincts. Cette transformation est idéale pour optimiser les retours sur investissement à travers la location.

Emplacement Stratégique :
Idéalement situé près des institutions éducatives, à seulement 1,2 km du CIDO et 1,9 km de lâ??IUT, cet appartement est parfaitement positionné pour attirer des étudiants. Les commodités locales, incluant des cafés, une boulangerie, une crèche, et plus, sont facilement accessibles à pied. La desserte de transports publics est excellente, avec plusieurs lignes de bus à proximité.

Détails Financiers :
Le prix de location projeté est de 9� par mètre carré, ce qui positionne favorablement cet appartement dans le marché local et promet des revenus locatifs attractifs une fois les rénovations terminées.

Gestion et Sécurisation :
La propriété est actuellement sous la gestion d'un syndic professionnel, assurant une administration efficace et sans tracas. Des mises à jour des mesures de sécurité sont déjà en cours, garantissant ainsi un environnement sûr pour les futurs locataires.

Visites et Plus d'Informations :
Des visites virtuelles sont disponibles sur demande pour ceux qui souhaitent explorer ce potentiel sans précédent. Ne manquez pas cette opportunité d'investissement remarquable dans un marché locatif en plein essor.

Cet appartement représente une chance inégalée pour les investisseurs à la recherche d'un projet avec une marge de profit significative après rénovation et division. Contactez-nous dès aujourd'hui pour découvrir comment ce bien peut devenir une pierre angulaire de votre portefeuille immobilier. Ce bien vous est présenté par Olivier Serre, votre conseiller indépendant Dr House Immo.