595 000 €

Description

Iad France - Sophie Brule (06 61 44 61 58) vous propose : Maison Traditionnelle de 115 m² sur Terrain de 1800 m² avec Deux Appartements Indépendants.

Cette magnifique maison traditionnelle de 115 m², située sur un vaste terrain de 1800 m², offre un cadre de vie exceptionnel dans un quartier calme et recherché de La Ciotat. La propriété est divisée en deux appartements distincts, chacun avec son entrée indépendante, offrant ainsi une flexibilité d'utilisation remarquable.

Le premier appartement, de type 4, dispose de trois chambres spacieuses, un séjour lumineux avec cheminée ouvrant sur une terrasse ensoleillée de 57 m², une cuisine séparée, une salle de bain, et des toilettes. Deux chambres se trouvent au rez-de-chaussée, tandis qu'une troisième chambre est située à l'étage, offrant ainsi une intimité appréciable.

Le deuxième appartement, de type 2, comprend un séjour confortable, une chambre, une cuisine, une salle de bain et des toilettes, offrant ainsi un espace de vie autonome et fonctionnel.

Cette propriété bénéficie d'un environnement paisible sans aucun vis-à-vis, ainsi que d'un cadre exceptionnel. De plus, sa proximité avec les transports en commun (gare, autoroute), les commerces et la plage, accessible en seulement 20 minutes à pied, en font un lieu de vie idéal pour toute la famille.

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi dès aujourd'hui.

La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 7 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 20 ¤ par mois (soit 240 ¤ annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 287 et classe CLIMAT D indice 39. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Sophie Brule EI (ID 41408), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Marseille sous le numéro 879947646, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Soumis au régime de copropriété.
Nombre de lots : 7.
Quote part annuelle(moyenne) : 240 euros.
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_28944189)