282 000 €

Description

Iad France - Thibaut Degemont (06 18 67 62 48) vous propose : Découvrez cette charmante maison en pierre de 147 m² avec jardin, spacieuse et familiale.

L'entrée dessert une cuisine indépendante qui offre un espace fonctionnel, puis s'ouvre sur un salon lumineux avec pierres apparentes ainsi que sa cheminée, un espace unique qui offre une atmosphère chaleureuse.
Ce niveau continue en offrant les trois premières chambres (Deux avec placard intégré, une avec wc et lave main).

Une salle de bain avec douche, un wc, un bureau et une buanderie complètent ce niveau.
À l'étage, vous pourrez profiter d'une chambre supplémentaire, cette 4ème chambre dispose d'une Clim réversible et d'un wc indépendant avec lave main.

Cette propriété bien entretenue dispose d'un garage et d'une réserve attenants à la maison.
Située au calme, cette maison vous offrira un confort de vie optimal grâce notamment à ses équipements tels que la fibre optique, le double vitrage et le chauffage électrique.

Pas de travaux à prévoir, la toiture a été refaite récemment, le double vitrage a été fait en 2024.

Vous aurez accès à l'autoroute et aux écoles en moins de 4 minutes en voiture.
La gare de Cérons se trouve à 3 minutes ainsi que la pharmacie et vous rejoindrez la zone commerciale de Podensac en 7 minutes.

Cette grande maison est une opportunité à ne pas manquer sur la commune de Cérons.


Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 228 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Thibaut Degemont EI (ID 41313), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de bordeaux sous le numéro 878422815, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_28943934)