209 000 €

Description

Iad France - Alice Delahodde (06 45 53 98 36) vous propose : Entre Hardelot et Le Touquet, venez découvrir cette maison semi-mitoyenne située à 3 km des plages de Sainte-Cécile et Saint-Gabriel et à proximité de toutes commodités.

Implantée sur un terrain de 1205 m², elle offre une autonomie de plain-pied et un beau potentiel d'aménagement.

Elle se compose en rez-de-chaussée d'une entrée donnant sur un salon-séjour lumineux avec une grande cuisine attenante, de deux chambres spacieuses, d'une salle d'eau, d'un wc séparé et d'une pièce faisant office de chaufferie et laverie avec accès à une petite cour intérieure et à une cave.
À l'étage, un pallier dessert une chambre et deux greniers.

L'extérieur comprend:
- une terrasse directement accessible de la cuisine,
- un grand jardin,
- un garage indépendant de 30 m² avec fosse à vidange,
- deux dépendances contiguës à la maison (possibilité d'augmenter la surface habitable)

Une allée sur le côté de la maison et fermée par un portail vous permettra de stationner plusieurs véhicules.

Quelques travaux à prévoir
Chaudière neuve
Assainissement collectif conforme
Zone non inondable

Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 368 et classe CLIMAT E indice 57. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Alice Delahodde EI (ID 56159), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOULOGNE SUR MER sous le numéro 894732288, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_28943899)