870 000 €

Description

Iad France - Elodie Fache (06 62 02 81 59) vous propose : BOULOGNE CENTRE : Appartement traversant de 90 m², 3 chambres, 8ème et DERNIER ETAGE SANS VIS A VIS.

Situé dans un quartier prisé de BOULOGNE BILLANCOURT où histoire et modernité se rencontrent pour offrir un cadre de vie unique au cOEur de l'Ouest parisien, venez découvrir ce magnifique appartement familial traversant de 4 pièces niché au 8ème et dernier étage, au pied des transports et de toutes commodités. Avec une surface de 90 m², cet appartement entièrement rénové par un architecte, vous offre un espace de vie moderne, optimisé et doté de nombreux rangements astucieux.

L'entrée aménagée d'un grand et profond placard, dessert en étoile les pièces de vie. Vous serez sans doute charmé par le spacieux et lumineux séjour d'environ 29 m² avec bow-window à ciel ouvert, vous permettant de profiter d'une vue totalement dégagée et sans vis à vis ! La cuisine séparée et attenante au séjour (mur non porteur) bénéficie elle aussi d'une belle superficie d'environ 10 m². Bien pensée et intégralement équipée, elle est dotée d'une fenêtre pour un maximum de confort.

L'espace nuit se compose de 3 chambres avec là encore, de belles superficies et chacune d'elles aménagées avec de grands placards. Deux d'entre elles s'ouvrent sur un balcon orienté ouest offrant une vue totalement dégagée. La suite parentale, dont chaque recoin a été optimisé, est équipée d'une salle de bain. Une seconde salle d'eau avec douche, WC et un second cabinet de toilette séparé complètent l'ensemble.

Pour votre plus grans confort, une place de parking et une cave au sous-sol accessible par ascenseur.

  * Ce qu'on aime *   : l'étage élevé avec sa vue sans vis à vis et la double exposition Est / Ouest garantissant une belle luminosité tout au long de la journée. Coup de cOEur assuré pour ce bien entièrement rénové avec des matériaux de qualité et un espace de vie bien pensé qui allie confort et modernité.

La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 16 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 270.67 ¤ par mois (soit 3248 ¤ annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 217 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Elodie Fache EI (ID 76881), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTERRE sous le numéro 951800770, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Soumis au régime de copropriété.
Nombre de lots : 48.
Quote part annuelle(moyenne) : 3248 euros.
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_28943880)