199 000 €

Description

Iad France - Vanessa BARBOSA (06 98 90 70 14) vous propose : SAINT MAUR DES FOSSES - Emplacement exceptionnel en bords de Marne de La Pie

Face aux bords de Marne de la Pie et à l'île des ravageurs, je vous propose ce grand studio de 34 m² environ transformable en 2 pièces aisément, lumineux avec balcon direct sur la Marne.
Double vitrage PVC, place de parking extérieure & cave.

Situé dans une petite copropriété à taille humaine, au 2ème étage sur 4 avec ascenseur, il comprend :
-une entrée avec sa penderie
-une grande pièce de vie exposée plein sud donnant sur le large balcon avec vue panoramique sur la Marne
-une grande cuisine équipée
-une salle d'eau avec WC
-une grande cave
-une place de parking privative en extérieur

Les PLUS :
Vue incroyable sur la Marne, rare sur le secteur, idéal primo accédant, jeune couple ou investisseurs, transformable en un F2 facilement, chauffage individuel au gaz.

À 5min à pied de la ligne de Bus 111 qui amène en 7min au RER A de St Maur Créteil. Lignes 107 et TVM également à proximité.

À VISITER SANS TARDER !


La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 15 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 100 ¤ par mois (soit 1200 ¤ annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 271 et classe CLIMAT E indice 58. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Vanessa BARBOSA EI (ID 61814), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Créteil sous le numéro 903523116, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Soumis au régime de copropriété.
Nombre de lots : 30.
Quote part annuelle(moyenne) : 1200 euros.
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_28943860)