695 000 €

Description

Iad France - Stéphanie Audureau (06 67 21 62 03) vous propose : Cachan - Maison 140 m² environ
Venez découvrir cette maison de 140 m² environ sur un terrain de 265 m² environ, en excellent état, nichée dans un quartier résidentiel à proximité de Bourg la Reine et du RER B.

Au premier niveau, vous découvrirez une entrée avec rangements, qui dessert un vaste salon salle à manger de 32 m² environ, exposé plein Ouest et agrémenté d'une cheminée.
La véranda, dotée d'un store banne électrique, offre un espace lumineux et convivial toute l'année.

La cuisine indépendante (12.50 m² environ) a été rénovée récemment et est entièrement équipée et aménagée avec des meubles de qualité.
Une salle d'eau avec WC complète ce niveau.

À l'étage, trois chambres spacieuses (14 m² environ, 14 m² environ et 16.50 m² environ) vous accueillent, ainsi qu'une salle de bains complète, équipée d'une baignoire, d'une douche et d'un WC
Le sous-sol total de 60 m² environ abrite un garage pour deux véhicules, un espace atelier et un bureau, offrant de multiples possibilités d'aménagement selon vos besoins.

À l'extérieur, profitez d'un ravissant jardin sans vis-à-vis,. Une dépendance de 18 m² environ (avec électricité et chauffage électrique) complète cet espace extérieur, offrant des possibilités supplémentaires pour vos projets personnels.

Cette maison offre un cadre de vie idéal, proche des commodités et des transports en commun, dans un quartier calme et résidentiel.

Ses atouts :
-Excellent état général
-Isolation du toit refaite en 2016
-Chaudière à condensation de 2020
-Double vitrage
-Proximité des commerces et écoles (Institut Notre Dame, IUT Cachan à 10mn à pied)
-Transports en commun RER B Bourg la Reine et Arcueil Cachan, Bus 187

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Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 238 et classe CLIMAT D indice 49. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Stéphanie Audureau EI (ID 72159), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Créteil sous le numéro 919474023, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_28943815)