315 000 €

Description

Iad France - Aurélie Guiraud (06 75 09 10 87) vous propose : * EXCLUSIVITÉ - TOULOUSE / SAINT CYPRIEN *

Situé au CALME rue d'Antipoul, charmant APPARTEMENT traversant T4 de 80 m² de surface loi carrez avec BALCON, GARAGE FERMÉ et CAVE en excellent état.

Idéalement située à proximité de la place Ravelin, des écoles, des transports (Métro ligne A Patte d'Oie à 5 min à pied, Arrêt bus n° 14,45, 66 à 5 min à pied) et des commerces.

Une entrée avec placard dessert un grand séjour lumineux de plus de 27 m² donnant sur un balcon et une cuisine séparée aménagée et équipée.

Puis un couloir avec plusieurs placards, dessert le coin nuit : 3 grandes chambres avec rangements, 1 salle d'eau et des toilettes séparés.

Les plus : Bel appartement lumineux en excellent état. Un garage fermé de 14 m² environ. Une cave de 7 m² environ.

Équipements : Menuiseries en double vitrage avec volets roulants électriques. Chaudière au gaz entretenue.

L'appartement est situé au 2ème étage / 4 (résidence sécurisée, sans ascenseur).

* Aurélie Guiraud, conseillère immobilière indépendante - spécialiste du secteur toulousain *

* Chers confrères, je suis ouverte à l'inter-agence. Une visite virtuelle est disponible sur demande après visite physique du bien. *



La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 24 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 140 ¤ par mois (soit 1680 ¤ annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 227 et classe CLIMAT D indice 49. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Aurélie Guiraud EI (ID 60606), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 891144768, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Soumis au régime de copropriété.
Nombre de lots : 48.
Quote part annuelle(moyenne) : 1680 euros.
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_28943756)