334 000 €

Description

Iad France - Emmanuelle Mansier (06 08 54 87 00) vous propose : Appartement de 93 m² avec terrasse au 1er étage d'un immeuble de 2019 - Confort optimal et modernité à Horbourg-Wihr

Découvrez ce magnifique appartement de 93,45 m² qui allie élégance, confort et sécurité, offrant une parfaite harmonie entre vie urbaine et sérénité. Cette propriété représente l'opportunité idéale pour ceux en quête d'un cadre de vie supérieur.

Points forts :

* Résidence sécurisée : profitez de la quiétude d'une résidence fermée, équipée d'un portail motorisé et d'un visiophone.

* Espace bien pensé : l'appartement se compose d'une entrée accueillante et lumineuse, de trois chambres, d'un séjour lumineux avec cuisine ouverte et accès direct à la terrasse. L'appartement est également doté d'un cellier, d'une salle d'eau avec douche à l'italienne et d'un WC séparé avec lave-mains.

* Cuisine contemporaine : une cuisine américaine équipée, idéale pour concocter vos repas dans un espace moderne et convivial.

* Terrasse privative : profitez d'une vaste terrasse de 35 m² pour vous détendre ou recevoir vos invités, un véritable luxe en milieu urbain.

* Performance énergétique : bénéficiez d'une efficacité énergétique remarquable, permettant de réduire vos coûts tout en préservant l'environnement.

* Proximité des commodités : situé idéalement aux portes de Colmar et près des écoles, commerces et services

* Isolation acoustique de qualité : excellente insonorisation au sein de l'appartement et entre les appartements.

Un garage avec porte motorisée et une place de parking sont également inclus
Chauffage collectif avec pompe à chaleur eau / eau avec chauffage au sol dans l'appartement
Pas de travaux à prévoir
Petite copropriété de 5 appartements sur 3 niveaux (rez-de-chaussée, 1er étage et 2ème étage).

Une opportunité unique de vivre dans un appartement qui offre les avantages d'une maison, sans les contraintes d'entretien. Découvrez sans attendre cette perle rare à Horbourg-Wihr. Contactez-moi pour plus d'informations !

La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 5 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 175.92 ¤ par mois (soit 2111 ¤ annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 54 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Emmanuelle Mansier EI (ID 58554), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de COLMAR sous le numéro 851839605, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Soumis au régime de copropriété.
Nombre de lots : 14.
Quote part annuelle(moyenne) : 2111 euros.
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_28943718)