495 000 €

Description

Iad France - David Andre (06 85 89 80 91) vous propose : Spécial investisseurs, ensemble de 27 bureaux totalisant 1 000 m² Environ en très bon état, en totalité de plain pied. Comprenant salle de réunion, salle de détente, sanitaires, douches hommes et femmes, Kitchenette.
Entrée sécurisée à badge contrôlé par informatique.
L'ensemble est situé sur un grand parking bitumé de 5 000 m² Environ, éclairé de 140 places fermé et sécurisé, portail électrique accès par badge.
Idéalement bien placé en bord de route très fréquentée à proximité immédiate du centre nucléaire du Tricastin et à 200 mètres de la futur sortie d'autoroute.
Locaux vides à ce jour loués 11 000 ¤ par mois jusqu'à présent.
Ancien locataire EDF les locaux sont extrêmement bien équipés et sécurisés : Alarme avec poste de contrôle, Baie de brassage, contrôle d'accès, câblage RJ45, local archive, chauffage réversible avec climatisation, EDF tarif jaune, cloisons amovibles, immeuble indépendant modulable possibilité de diviser pour héberger plusieurs entreprises, un étage peut être créer, escalier d'accès existant.
Issue de secours.
Possibilité de visiter 7 Jours sur 7.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE F indice 369 et GES C indice 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. David Andre EI (ID 75722), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Romans sous le numéro 434112694, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_28943187)