165 500 €

Description

Iad France - Geneviève Bulteau (06 50 98 91 89) vous propose : Charmante maison T2 à Saint-Étienne-du-Rouvray - Idéal premier achat ou investissement locatif ! Petite maison de 58 m² de plain-pied offrant un espace de vie lumineux comprenant un séjour / cuisine américaine de 36 m², une chambre et une salle d'eau. Elle est parfaite pour un couple ou une personne seule cherchant un lieu confortable et facile à entretenir. Elle offre un espace de vie pratique et fonctionnel. Ce bien sans travaux, est prêt à accueillir ses nouveaux propriétaires. Situation idéale à Saint-Étienne-du-Rouvray, proche des commodités et des transports en commun. Le garage avec sa buanderie et le parking sont des atouts non négligeables pour faciliter le stationnement et la vie extérieure. Profitez également de la terrasse orientée à l'ouest pour des moments de détente avec vos amis. Les équipements incluent une alarme, une cheminée avec insert diffusant sa douce chaleur dans toutes les pièces. Cette maison adorable ne nécessite aucun travaux, offrant ainsi un cadre de vie serein et confortable dès votre emménagement. Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir une maison charmante dans un seul et même niveau ! Avec une rentabilité locative nette de 5%, cette maison représente également un bon investissement. Contactez moi pour une visite dès que possible !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 298 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Geneviève Bulteau EI (ID 77987), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ROUEN sous le numéro 953017779, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_28928751)