98 000 €

Description

Iad France - Carolyn Gaillac (06 81 06 82 17) vous propose : Un charmant appartement Duplex de 67 m² en plein cOEur du village d'Albias, avec toutes les commodités accessibles à pied.

Il se compose d'une cuisine aménagée ouverte sur le séjour de 37 m² offrant une agréable pièce de vie en rez de chaussée.
On accède à l'étage par un escalier en bois, où se trouve une grande chambre, une pièce mansardée et une salle d'eau avec wc, toutes équipées de placards.
L'appartement est fonctionnel et rénové avec goût.
Une climatisation réversible de 3 splits bien répartis dans l'appartement et des convecteurs à inertie sèche assurent son confort. Des menuiseries double vitrage avec volets bois et un vélux en Alu sont présents.

Les atouts de cet appartement:
- Petite copropriété de 6 appartements.
- Faibles charges de copropriété.
- La fibre depuis 2022.
- Relié au tout à l'égout.
- DPE excellent.
- Emplacement de stationnement gratuit à proximité.

Ne manquez pas cette opportunité à 10 min de Montauban, idéale pour un premier achat!




La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 6 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 9.17 ¤ par mois (soit 110 ¤ annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 109 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Carolyn Gaillac EI (ID 73297), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONTAUBAN sous le numéro 432718161, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Soumis au régime de copropriété.
Nombre de lots : 6.
Quote part annuelle(moyenne) : 110 euros.
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_28888004)