249 500 €

Description

Au coeur de l'hyper centre de Bressuire proche de toutes les commodités venez découvrir cette maison d'habitation sur sous-sol de construction 1970 proposant 127 m² habitable environ ainsi qu'un logement de 42 m² habitable environ le tout édifiée sur son terrain de 408 m² en centre ville de Bressuire.
Ce bien propose au RDC un hall d'entrée, une suite parentale 16 m² avec une salle d'eau fraichement rénovée. À l'étage une zone palière en mezzanine dessert un séjour (salon et salle à manger) de 33 m² avec cheminée, une cuisine rénovée en 2020 de 16,50 m² communicant à un balcon aménagé de 17 m², un couloir nous guide ensuite vers une salle de bains de 6,60 m², un WC indépendant ainsi que 2 chambres (12,10 m² / 11,59 m²).
Un second logement de 42 m² est présent au RDC via le hall d'entrée proposant une pièce de vie de 24 m² (cuisine équipée et aménagée), une chambre de 10,50 m² et une salle d'eau / WC de 7,20 m².
Un garage / Atelier de 47 m² en 2 pièces desservant la rue et le terrain (double portail).
Le terrain quant à lui de 408 m² clos, bien aménagé et accessible en véhicule, propose une terrasse de 24,70 m² communicante à l'étage par le balcon, une cave 21 m² et un bel espace aménagé (pelouse / potager / poulailler).
Atouts indéniables : Photovoltaïque 6KW en autoconsommation + revente du surplus / Travaux récents d'aménagement / Assainissement collectif conforme / Studio pouvant offrir revenus locatif / Hyper centre-ville de Bressuire / Chauffage par aérothermie, pompe à chaleur air / eau.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 249 500 ¤
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Maxime TURQUAND, Tél. : 06 32 08 29 95, E-mail : maxime.turquand@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 827478793.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_28944563)