573 000 €

Description

Situé à Angers centre, cet immeuble en mono propriété offre un emplacement privilégié, à proximité des commodités et des points d'intérêt de la ville. Sa localisation centrale assure un accès facile aux commerces, aux restaurants et aux transports en commun, idéal pour une vie citadine animée.
Immeuble sur 2 niveaux, Il est composé d'un local commercial de 135 m² avec surface de vente de 101 m², bureaux, local technique WCet cave loué pour activité commercial non alimentaire et bonne rentabilité locative de 10 %
A l'étage, l'appartement de 109 m² meublé et rénové avec un accès indépendant propose 3 chambres, un espace de vie, une cuisine aménagée et équipée, une salle d'eau, un espace buanderie, un WC indépendant et d'une loggia de 15 m².
Une extension est possible pour agrandir le local
Idéal investisseur pour une rentabilité de plus de 7 %

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 573 000 ¤
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Catherine CORMIER, Tél. : 06 85 91 39 48, E-mail : catherine.cormier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Angers sous le numéro 812 081 875.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_28944508)