229 445 €

Description

Jolie maison en pierre de tuffeaux avec beaucoup de charmes, proche des bords de Loire à mi-chemin entre Saumur et Gennes. La maison nous propose au rez-de-chaussée : un salon-salle à manger cathédrale avec poêle à granules, une cuisine aménagée avec accès direct à la terrasse, une chambre avec sa salle d'eau/WC, une seconde salle d'eau WC avec coin lingerie, un débarras et un cellier. Au 1er étage : mezzanine lumineuse faisant office d'un petit salon, un bureau et deux chambres. Et un sus une pièce aménagée pouvant faire une petite chambre. A l'exterieur jardin arboré, arbres fruitiers, coin potager, un puits, un abris de jardin et un abris bois. L'ensemble dans un secteur calme et recherché. Fenêtres bois double vitrage Chauffage : poêle à granules et radiateurs électrique Assainissement raccordé au tout à l'égout. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,25% TTC du prix du bien. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques