493 000 €

Description

Située à quelques kilomètres de Cordes, de Gaillac et d'Albi, cette superbe longère en pierres de Cordes vous séduira par son authenticité et ses volumes. Elle se compose d'une maison orientée plein sud de 270 m2 agrémentée d'une piscine électrolyse, d'une grange de 230 m2, d'un garage semi-ouvert et de petites dépendances. Elle offre de superbes volumes, des poutres apparentes, des pièces spacieuses de de grandes cheminées moyenâgeuses.
En rez-de-chaussée, une pièce principale de 60 m2 entièrement rénovée, comprend une petite cuisine, un salon avec une cheminée et un four à pain en voûte et un espace repas. Une seconde partie non entièrement rénovée comprend une pièce d'environ 40m2 représentant un espace idéal pour une cuisine plus spacieuse ou un salon, comprenant une seconde cheminée, une souillarde et une salle d'eau et un espace de 21 m2 en enfilade.
L'étage se compose d'une partie entièrement rénovée comprenant deux chambres spacieuses dont une parentale, deux salles de bains, un WC et un petit espace en tourelle. La partie comportant encore des travaux de rénovation comprend une grande pièce de 47 m2 avec des raccordements en réserve pour une nouvelle pièce d'eau et une seconde pièce pouvant accueillir un bureau ou une chambre supplémentaire (escalier indépendant).
La maison est équipée d'un chauffage central avec une chaudière fioul assez ancienne pour laquelle on peut envisager un remplacement par une pompe à chaleur. Les combles sont isolés et les fenêtres sont en bois simple vitrage, le Dpe affiche une note de consommation à D et une note d'émission à effet de serre à F. L'installation électrique est en partie refaite et la fosse septique n'est pas aux normes.
Le terrain de plus d'un hectare comprend un jardin plat autour de la maison d'environ 2000 m2, agrémenté d'un puits mitoyen et d'un champ en contrebas d'environ 9000 m2. La grange offre de multiples possibilités d'agencements supplémentaires pour des gîtes ou un espace professionnel, construite également en pierres de Cordes.
Le chemin d'accès ne peut accueillir de gros porteurs
Pour toutes informations complémentaires, contactez Laurence VAL au 06 85 42 21 23.
Cette annonce vous est proposée par Laurence VAL - EI - NoRSAC: 750578502, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de CASTRES - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -