300 000 €

Description

VOUSAMOI vous propose de découvrir cette maison Berliet de 5 pièces d'une superficie de 84m2 bâtie sur un terrain clôturé de panneaux de bois de 245 m2 située dans un secteur pavillonnaire calme et arboré avec un jardin, plusieurs terrasses et un garage de 20 m2. Possibilité de faire 4 chambres et mettre en colocation, idéal investisseurs. Elle se compose au rez-de-chaussée : - d'une entrée véranda donnant sur une alcôve isolant les toilettes de la pièce principale le salon cuisine. - d'une belle pièce de vie ouverte sur la suite parentale avec douche italienne et d'un petit salon bureau donnant sur la terrasse carrelée de dalles anthracites (pour plus de confort et de praticité 3 portes fenêtres Bubendorf avec volets roulants à télécommande sans fil). A l’étage : - de 2 chambres de 17 et 11 m², d'une salle d'eau avec lavabo et douche à l'italienne La cave de 32 m² carrelée avec un petit bureau/dressing (actuellement faisant office de salle de sports/ ciné), un jardin de 250 m², 3 terrasses de 10 m² avec 2 pergolas disposées de manière opposée dans le jardin afin de profiter du soleil ! (zone avec assise en dur et jardinières pour installer un barbecue durant les beaux jours) et garage avec porte automatique et d'un portillon aluminium anthracite complètent ce bien Cette maison fonctionnelle pensée comme un logement de vacances avec sa piscine hors-sol de 6 x 2,80 mètres est très proche du centre ville et à proximité de toutes les commodités en métro ligne D ou tramway ! - Commerces à 200 m avec pharmacie, tabac, boulangerie.... marché de Vénissieux centre... - Hub : à 800 m de la Gare de Vénissieux avec T4 T10 ( 2026 Gerland), train, métro D , accès autoroute à 2 kilomètres maximum Charges de copropriétés 70€/trimestre Gaz incluant le chauffage et eau chaude: 110€/ mois Électricité 65€/ mois Chaudière individuelle gaz pour le chauffage et l'eau sanitaire. Classe énergétique D Copropriété de 20 lots bien gérée sans travaux à prévoir A visiter rapidement !! La campagne aux portes de Lyon !!