599 000 €

Description

Dans le joli Hameau de Moules, sur la commune d’Arles, venez découvrir ce Mas provençal des années 1850 niché sur un terrain clos et arboré de 3090m2. Dés l’entrée, vous pourrez profiter d’un bel espace de stationnement pour vos véhicules et d’un carport. La partie habitation du Mas se compose au rez-de-chaussée : d’une magnifique pièce de vie de 60m2 avec plafond cathédrale, cheminée, vue sur la piscine et une belle mezzanine de 28m2 environ surplombant la pièce de vie et servant actuellement de bureau ; d’une cuisine de 24m2 ; d’une chambre de 19m2 ; d’une spacieuse salle d’eau avec douche et baignoire et d’un wc séparé. A l’étage : 3 chambres supplémentaires de 12, 14 et 20m2 environ et une salle d’eau avec wc. La propriété comprend également des annexes : un atelier de 25m2 environ et son étage de même surface (avec accès indépendant sur la voirie et cour fermée spécifique), une buanderie, une sellerie, 2 box à chevaux ainsi qu’un grand abri couvert servant pour stocker le foin. Les prestations : forage (idéal pour les extérieurs et la piscine), portail principal motorisé, eau chaude par chauffe-eau, chauffage par pompe à chaleur (radiateurs), présence de 3 climatisations réversibles, menuiseries en double vitrage PVC. Amoureux de la nature et de l’authentique, ce Mas n’attend que vous pour y couler des jours heureux et paisibles : à vos agendas pour la visite ! Cette annonce référence 230821 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CAROLINE LEYMARIE (EI) immatriculé au RSAC de NIMES (30000) sous le numéro 83492482100012. Prix du bien : 599 000,00 Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 24/08/2023 Score DPE : 90 kWhEP/m²/an Score GES : 2 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1200.00 et 1700.00 par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr