225 000 €

Description

Liberkeys vous propose en exclusivité cet élégant appartement de 3 pièces situé dans une résidence sécurisée, calme et entourée d’espaces verts. La proximité des écoles, des transports (accessibilité au quartier d’affaire de la défense) et des commerces vous offre un équilibre parfait entre le confort moderne et le charme de la vie en ville. Lumineux, fonctionnel et sans aucuns travaux à prévoir, il se situe au 2ème étage d’un immeuble de 7 étages avec ascenseur, gardien et parkings collectifs. Il est composé d’une entrée avec placard intégré, d’un agréable salon et d’une cuisine fermée entièrement équipée avec la possibilité de créer une ouverture afin d’agrandir cet espace de vie bien pensé. Un balcon avec double accès vous permettra de profiter pleinement des journées ensoleillées. Un couloir délimitant l’espace nuit vous mène à deux belles chambres offrant une intimité et un espace suffisant pour toute la famille ou les amis, un espace buanderie, une salle de bain spacieuse et un wc séparé. Pratique et élégamment conçu, cet appartement comprend également deux parkings collectifs fermés et accessibles uniquement aux résidents, garantissant ainsi confort et sécurité. Possibilité d’acheter le box fermé au sous-sol en supplément. Les accès : tramway T2 Pont de Bezons à 15 minutes à pied (reliant la Défense en 13 minutes) et gare de Houilles / Carrières sur Seine à 10 minutes en vélo (RER A et Lignes J & L) Les commerces : marché (jeudi et dimanche), Intermarché, boulangerie, pharmacie… à 5 minutes à pied Les écoles : maternelle, primaire et Collège Gabriel Péri à 3 minutes à pied Avec une taxe foncière de 1516 et des charges de copropriété de 268 par mois (comprenant le chauffage par le sol, l’eau, le gardien, l’ascenseur, l’entretien des parties communes et des espaces verts) cet appartement représente une opportunité fantastique, que ce soit comme résidence principale ou comme investissement. DPE performance énergétique et climatique D dont émissions de gaz à effet de serre B : estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 1070 & 1500 . Diagnostics réalisés le 11/07/2022 www.georisques.gouv.fr Prix de vente 225 000 (les honoraires sont à la charge du vendeur). Pour toute demande de visite, vous pouvez contacter Audrey CAUVET au 06 27 02 73 32 ou audrey.cauvet@liberkeys.com / RSAC 979071719 à Versailles. Liberkeys, votre agence immobilière en mieux. Humaine, transparente et réactive pour les vendeurs et les acheteurs.