778 000 €

Description

Nous avons plus de 3000 biens en vente en Rhône-Alpes (neufs et anciens). Gagnez du temps, et ne passez pas à côté d’une belle opportunité ! Prenons rdv pour faire avancer votre projet d’acquisition. LYON 7 – Appartement 5Pièces Duplex de 78m2, achevé, visitable et livrable. Secteur : Lyon, Gerland, Jean Jaures, Jean Mace, Metro, Tramway, Bus. Ce bien neuf vient d’être achevé. Il est construit, livrable et visitable. La rive gauche du Rhône dans le 7e arrondissement de Lyon incarne un renouveau urbain et une nouvelle manière de vivre la ville, devenant un laboratoire culturel, sportif et social. Découvrez cet appartement de 5 Pièces et de 133,31m2 (carrez- superficie déclarée). Il est composé de quatre belles chambres dont deux avec dressing, d'un joli séjour cuisine d’environ 50m² avec une buanderie attenante, de deux salles de bain entièrement équipée (meuble vasque, baignoire, douche, sèche serviette), ainsi que deux WC séparés (suspendu). Une magnifique terrasse d’environ 45m² complète ce bien. Ce bien dispose de belles prestations puisqu’il est équipé de : volets roulants électriques, visiophone. Ce bien vient d’être achevé (2024) et ne nécessite donc aucuns travaux. Ce bien achevé est visitable sur RDV, et livrable. Un RDV à l’agence (ou en visio) pour une visite virtuelle, précédera obligatoirement toute visite du bien. LA RESIDENCE/LA COPROPRIETE : Résidence BBC RT 2012. Isolation phonique et thermique selon la dernière réglementation en vigueur. Le bien est sous garantie décennale (10 ans) et biennale (2 ans) pour les éléments d’équipement. DPE : en cours de réalisation par le promoteur. Bien en copropriété. Nombre de lots : 229 La copropriété est en cours de création, elle n'a donc pas de procédure ni de litige en cours. Charges annuelles courantes en cours d’estimation par le syndic provisoire. PRIX – 778 000 Il n’y a PAS DE FRAIS D’AGENCE sur ce bien ! Possibilité de garage en supplément Bien éligible au Prêt à Taux zéro et au dispositif Pinel. Nous contacter pour plus de renseignements. + d'informations sur RDV auprès de Mme. Gabriella DESSEZ (E.I.) au O623 2258 56 Pour mieux vous servir, toute visite est obligatoirement précédée d’un rdv en agence/ou visio pour une visite virtuelle. Aucun document n’est envoyé par mail. Merci de votre compréhension. Référence annonce : INL-GADE-04 INFORMATIONS LÉGALES : barème des honoraires agence et mentions légales disponibles sur notre site internet dans la rubrique nos honoraires Novéo Immo Lyon (SAS au capital de 10 000 ). Annonce relative au mandat de vente N°7. Transactions immobilières sans perception de fonds - SIRET : 910 642 263 00016 RCS de Strasbourg APE 7022Z - CPI N°6701 2022 000 000 016 Délivrée par la CCI d’Alsace Eurométropole La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme. Gabriella DESSEZ (E.I), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Immobilier immatriculé au Tribunal de Commerce de LYON sous le numéro 832 626 956. Résidence en construction, visuels d’illustration, libre de droits.