273 000 €

Description

En exclusivité chez Optimhome, j’ai le plaisir de vous présenter, ce très bel appartement de 61,30 m² avec un jardin de 76 m² et une place de stationnement privée et sécurisée en sous-sol. Frais de notaires réduits pour cet appartement aux normes PMR (personne à mobilité réduite) qui comporte 2 chambres. Il se situe dans une résidence de 2022, sécurisée, proche de toutes commodités (commerces, transports, écoles, médecins, Loisirs) et à côté du sentier de halage pour vos promenades et vos déplacements à vélo sur la Marque. Je vous invite à découvrir un appartement lumineux dont les espaces sont ainsi définis : - Hall = 6.5 m² (avec placard) - WC = 2.15 m² (avec rangements) - Salle de bain avec baignoire = 4.75 m² (ainsi que les machines à laver) - Chambre 1 = 11.85 m² (espace dressing) - Chambre 2 = 10.05 m² (placard) - Séjour cuisine ouverte équipée = 26 m² - Jardin avec 2 terrasses (double exposition) = 76 m² Beaucoup de rangements et de placards viennent compléter cet appartement très bien agencé. Les charges de copropriété sont de 150 euros par mois (eau froide, contrat d’entretien du jardin et des parties communes, ascenseur, entretien annuel de chaudière et syndic) Chauffage gaz (chaudière individuelle) Pas de procédures Taxe foncière = 1200 euros Vous l’aurez compris, ce joli T3 (sans vis-à-vis) vous tend les bras, alors n’hésitez pas à m’appeler et nous pourrons rapidement convenir d’un rendez-vous. Nombre de lots de la copropriété: 51, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 1800 soit 150 par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Isabelle DELEBARRE Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°440 716 157 Greffe de LILLE) 06 28 01 69 16 https://www.optimhome.com/conseillers/delebarre (réf. 560642 )