345 000 €

Description

La team MAUGE vous propose : Cette maison pleine de charme, en plein cœur de la commune de Charvieu-Chavagneux, à 500m à peine de l'école ! Vous serez séduit par ses beaux volumes, son emplacement idéal et son côté atypique plein de cachet ! Au rez-de-chaussée : - Entrée de 5,87m² - Cuisine séparée de 16,21m² - Salon 28,48m² - Salle à manger de 15,22m² - Salle de bains + buanderie de 5,12m² - WC séparé - Chambre de 10,8m² À l’étage : - 3 Chambres de 14,48_15,82 et 15,05m² - Salle de bains avec douche, baignoire et WC de 11,51m² Les caractéristiques de ce bien : - Ancien corps de ferme en pisé - Surface habitable de 145m² - 4 chambres - 2 salles de bains - Parcelle de 150m² - Jardin de 90m² - Terrasse de 20m² - Chauffage par pompe à chaleur - Fenêtres en double vitrage PVC et bois - Toiture neuve de 2018 - Sol en travertin - Possibilité de garer 2 voitures - Taxe foncière de 1202 - Hors lotissement, hors copropriété - Proche école et commerce - Aéroport St Exupéry à 10 minutes - DPE 223 (D) GES 7 (B) - Estimation des dépenses énergétiques annuelles : 1751 (année de référence 2015) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Honoraires charge vendeur Si vous cherchez un bien rempli de charme, à proximité immédiate de tout, dans une commune où il fait bon vivre, alors n'attendez plus et contactez nous! Nous vous remercions de contacter Victoria EXCLUSIVEMENT par TÉLÉPHONE au numéro indiqué sur la dernière photo de l'annonce. À très vite ! La Team MAUGÉ Immobilier Oubliez les honoraires à plus de 10.000 TTC ! On s'occupe de tout, à prix tout doux ! Nos honoraires : de 5.000 à 10.000 TTC, tout simplement ! MAUGÉ Immobilier SASU au capital de 10.000 RCS n°893 649 889 délivré à Vienne CPI n°38022021000000004 délivrée par la CCI Nord-Isère Victoria Issartel R.S.A.C. 894 837 590 délivré à Lyon