106 000 €

Description

Découvrez , Lilas ,magnifique maison de plain-pied idéalement située au cœur de Saint-Hilaire-lez-Cambrai, offrant un style de vie pratique et confortable. Caractéristiques Principales: - Spacieuse et Lumineuse: Les pièces de vie offrent un espace généreux et une luminosité naturelle, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante. - Séjour exposé Sud-Sud-Est: Profitez d'un séjour baigné de lumière tout au long de la journée, offrant une ambiance apaisante et conviviale. - Cuisine à moderniser: La cuisine, bien agencée, offre un potentiel de modernisation pour la personnaliser selon vos goûts et besoins. - Chambre au rez-de-chaussée: Une chambre confortable au rez-de-chaussée, accompagnée d'une salle de bain, de toilettes et d'une buanderie, offrant un accès pratique et fonctionnel. - Chambres spacieuses à l'étage: Deux chambres lumineuses à l'étage, avec la possibilité d'aménager un grenier pour créer une troisième chambre, offrant un espace privé confortable pour toute la famille. - Garage spacieux: Accédez facilement à un garage spacieux directement depuis l'intérieur de la maison, offrant commodité et sécurité pour votre véhicule. - Équipée d'une pompe à chaleur: Récemment équipée d'une pompe à chaleur, cette maison assure un confort thermique optimal toute l'année. - Emplacement central: Située à proximité immédiate du centre de Saint-Hilaire-lez-Cambrai, cette maison offre un accès facile aux commodités locales, à l'école, aux commerces et aux transports en commun. Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle! Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir le potentiel infini de cette charmante maison à Saint-Hilaire-lez-Cambrai. Mentions légales: Ce bien vous est présenté par Céline PATOUX 06 21 30 92 93 Votre Conseillère Immobilier - Agente commerciale (EI) RSAC 980 656 631 Douai Pour Quentin Gallot Immobilier (GALLOT EURL), au capital de 3 000,00 - Carte professionnelle CPI 5908 2022 000 000 003 délivrée par le CCI Grand Lille - RCS de Dunkerque SIRET 9149059630002 Date de réalisation du diagnostic : 18/01/2023 DPE en classe D et GES en B. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1560 et 2150 par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr