81 500 €

Description

Pavillon de plain-pied à rénover, situé à seulement 10 minutes de Verneuil-sur-Avre et de Breteuil, dans le paisible village de Francheville. Nichée dans un environnement calme et préservé, cette maison offre un cadre de vie idéal pour ceux qui recherchent la tranquillité tout en restant proches des commodités. Caractéristiques Principales : Superficie et Terrain : Cette maison d'une superficie de 83 m² est érigée sur un vaste terrain plat, clôturé et arboré de 2050 m², offrant un espace extérieur généreux et propice à la détente en plein air. (prévoir élégage) Agencement Intérieur : Elle se compose d?une entrée, d'un séjour spacieux de 29 m², d'une cuisine séparée à refaire intégralement de 7 m², de trois chambres de 9, 10 et 13.5 m², d'une salle de bain et d'un WC séparé, offrant un cadre de vie fonctionnel et adapté aux besoins d'une famille. Travaux à Prévoir : Cette propriété nécessite d'important travaux de rénovation intérieure pour être remise à neuf selon vos goûts et préférences. De plus, un assainissement individuel ainsi que l'élagage du terrain sont à prévoir pour optimiser l'espace extérieur. Garage : Un garage non communiquant mais attenant est inclus, offrant un espace de stationnement pratique et sécurisé pour votre véhicule, ainsi que du rangement supplémentaire. Situation Géographique : Situé à l'entrée de Francheville, cet environnement paisible offre un cadre de vie préservé, loin de l'agitation urbaine tout en restant à proximité des principales commodités. Vous trouverez une épicerie à seulement 2 minutes en voiture, assurant une facilité d'accès aux produits de première nécessité. Points Forts : Tranquillité : Profitez d'un cadre de vie calme et serein, idéal pour se ressourcer loin du bruit et du stress quotidien. Proximité des Commodités : Bénéficiez de la proximité des villes de Verneuil-sur-Avre et de Breteuil, offrant un accès facile aux commerces, aux écoles et aux services essentiels. Potentiel d'Aménagement : Avec un vaste terrain plat arboré, cette propriété offre un potentiel d'aménagement extérieur pour créer un jardin paysager ou installer des équipements de loisirs. Pour Résumer : Ce pavillon de plain-pied à rénover représente une opportunité idéale pour ceux qui souhaitent investir dans un projet immobilier à leur image. Avec son environnement calme, son grand terrain et ses possibilités d'aménagement, cette maison offre un cadre de vie propice au bien-être et à la tranquillité. Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir une propriété avec un fort potentiel à Francheville. Contactez Denis BERRANGER au 07 77 96 02 55, AXO - L'immobilier Actif, Agent Commercial RSAC 495.184.087 Chartres. Plus d'informations sur www.axo.immo (réf. 85002112011) et dberranger@axo.immo. Honoraires TTC charge vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/